Singapur advierte sobre una burbuja inmobiliaria a medida que los precios alcanzan un máximo de 15 años
La MAS señaló riesgos inmobiliarios mientras los precios subieron por 12.º trimestre consecutivo.
La Autoridad Monetaria de Singapur emitió una severa advertencia de que el mercado inmobiliario de la ciudad-estado muestra signos de sobrecalentamiento, con los precios residenciales subiendo un 2,8% solo en el primer trimestre de 2026, marcando el 12.º aumento trimestral consecutivo. Los precios promedio de las viviendas privadas alcanzan ahora los 1.850 S$ por pie cuadrado, un nivel no visto desde 2011.
El director general de la MAS advirtió que se están considerando activamente medidas adicionales de enfriamiento si el crecimiento de los precios no se modera en los próximos trimestres. El regulador señaló como factores clave la creciente demanda de extranjeros adinerados que se reubican en Singapur y una oferta de tierra restringida. Los préstamos hipotecarios han crecido un 18% interanual, con las ratios de deuda-ingreso de los hogares acercándose a niveles que desencadenaron intervención en ciclos anteriores.
El índice Straits Times cayó un 0,4% tras el anuncio, con las desarrolladoras inmobiliarias CapitaLand Investment y City Developments retrocediendo un 2,3% y un 2,8% respectivamente. Las acciones bancarias se mantuvieron relativamente estables ya que la demanda hipotecaria sigue robusta, pero tanto DBS como OCBC señalaron en recientes presentaciones de resultados que están endureciendo los estándares de suscripción para préstamos inmobiliarios en anticipación de una acción regulatoria.
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