El presupuesto de Australia elimina el "negative gearing" para viviendas existentes
El presupuesto federal australiano de 2026 elimina el beneficio fiscal del "negative gearing" en la compra de propiedades residenciales de inversión ya existentes. La decisión cierra un debate fiscal de décadas y podría modificar la dinámica del mercado de vivienda.
El presupuesto federal australiano de 2026, presentado el martes por la noche, elimina la ventaja fiscal del "negative gearing" para las propiedades residenciales existentes adquiridas como inversión. El cambio se aplica a los inmuebles comprados a partir de la noche de la presentación del presupuesto.
ABC News Australia informó que el ministro de Finanzas, Jim Chalmers, explicó que la medida pretende fomentar la construcción de nuevas viviendas para el alquiler y reducir la demanda especulativa sobre los inmuebles existentes. El mismo presupuesto también ajusta el descuento del impuesto sobre las plusvalías en ciertas categorías.
La reforma pone fin a un debate político de décadas en Australia. Los representantes del sector inmobiliario afirman que la medida podría enfriar la demanda inversora a corto plazo, mientras que los economistas destacan su potencial para mejorar la asequibilidad de la vivienda a largo plazo.
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