Cautela y visión de largo plazo: el mercado inmobiliario se enfría tras el presupuesto
ABC News Australia informa que los cambios fiscales del último presupuesto federal comienzan a enfriar los mercados inmobiliarios australianos, sobre todo en Adelaida. Agentes y compradores dicen estar migrando a estrategias de más largo plazo y pujas más cautas.
Los ajustes a las exenciones del impuesto sobre las ganancias de capital (CGT) y los nuevos umbrales de revisión para inversores extranjeros incluidos en el último presupuesto del Tesoro federal se traducen, según los agentes locales, en una caída clara de la participación en las subastas en los suburbios oeste de Adelaida. Los datos de Adelaide Real Estate Board muestran que el número promedio de postores registrados cayó alrededor del 18 por ciento en abril.
La presidenta del Real Estate Institute of South Australia, Andrea Heading, dijo a ABC que la desaceleración refleja 'una orientación de inversores más cauta y de largo plazo' antes que una congelación súbita. El director de marketing de Beechwood Homes, James Liu, añadió que los clientes tienden a aplazar decisiones varios meses para ver el efecto pleno del presupuesto.
En el plano macroeconómico, se espera que el Banco de la Reserva de Australia mantenga las tasas en su reunión de junio. El tesorero federal Jim Chalmers describió la moderación como 'normalización saludable', mientras el portavoz liberal opositor Angus Taylor argumentó que las medidas 'generan desequilibrios entre estados'. Las decisiones de inversión deben tomarse con un asesor financiero autorizado.
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