Prudence et long terme après le budget fédéral, le marché immobilier ralentit
Selon ABC News Australia, les changements fiscaux du dernier budget fédéral commencent à modérer les marchés immobiliers australiens, en particulier à Adélaïde. Agents et acheteurs disent adopter des stratégies de plus long terme et des enchères plus prudentes.
Les ajustements aux exonérations de la taxe sur les plus-values (CGT) et les nouveaux seuils d'examen pour les investisseurs étrangers introduits dans le dernier budget du Trésor fédéral se traduisent, selon les agents locaux, par une baisse nette de la participation aux enchères dans les banlieues ouest d'Adélaïde. Les données de l'Adelaide Real Estate Board font état d'un recul d'environ 18 % du nombre moyen d'enchérisseurs enregistrés en avril.
La présidente du Real Estate Institute of South Australia, Andrea Heading, a déclaré à ABC que ce ralentissement reflète 'une orientation des investisseurs plus prudente et de long terme' plus qu'un gel soudain. Le directeur marketing de Beechwood Homes, James Liu, ajoute que les clients reportent leurs décisions de plusieurs mois pour mesurer l'effet complet du budget.
Sur le plan macroéconomique, la Banque de réserve d'Australie devrait maintenir ses taux lors de la réunion de juin. Le trésorier fédéral Jim Chalmers parle d'une 'normalisation saine', tandis que le porte-parole libéral Angus Taylor estime que les mesures 'créent des déséquilibres entre États'. Les décisions d'investissement doivent être prises avec un conseiller financier agréé.
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