El primer ministro australiano Albanese defiende los cambios en negative gearing y plusvalías
El primer ministro australiano Anthony Albanese defendió las reformas del presupuesto federal al negative gearing y el impuesto sobre plusvalías en la conferencia del Partido Laborista de Victoria. Los cambios que favorecen a los compradores de primera vivienda entrarán en vigor el 1 de julio. La reunión de junio del RBA se está evaluando por su impacto potencial en un posible recorte de tasas.
El primer ministro australiano Anthony Albanese defendió los dos puntos más controvertidos del presupuesto federal en la conferencia del Partido Laborista de Victoria en Melbourne: el cambio estructural en el marco del negative gearing (deducción de pérdidas) y el estrechamiento gradual de la exención del impuesto sobre plusvalías (CGT). Albanese dijo «esta vieja estructura que bloquea el acceso de los compradores de primera vivienda al mercado ha profundizado la desigualdad intergeneracional durante años; la reforma aumentará los ingresos fiscales en 4.200 millones de dólares australianos anuales a medio plazo».
El gobierno Albanese limitará a partir del 1 de julio el derecho de los propietarios de segunda vivienda a deducir pérdidas de ingresos inmobiliarios al 50 por ciento y eliminará la exención CGT de propiedades mantenidas más de 12 meses. La líder de la oposición Sussan Ley dijo en X que «el gobierno Albanese está cargando aumentos fiscales ocultos a la clase media; esto no es reforma sino una nueva carga fiscal». La presidenta de Property Investment Professionals of Australia (PIPA) Nicola McDougall advirtió que «los cambios pueden crear un estrechamiento a corto plazo del mercado de alquiler; los pequeños inversores inmobiliarios serán la categoría más afectada».
La gobernadora del RBA Michele Bullock dijo en una entrevista con Reuters que «evaluaremos integralmente el impacto potencial de las medidas presupuestarias sobre la inflación en nuestra reunión de junio». El rendimiento del bono australiano a 10 años bajó 4 puntos básicos tras la noticia. Los datos del ABS de marzo habían mostrado los inicios de viviendas bajando un 8,4 por ciento interanual; el debate estructural sobre la oferta será el tema central de la agenda antes de las elecciones de septiembre. Las decisiones de inversión no constituyen asesoramiento financiero personal.
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