Le Premier ministre australien Albanese défend les changements sur le déficit foncier et les plus-values
Le Premier ministre australien Anthony Albanese a défendu les réformes du budget fédéral sur le déficit foncier négatif et les plus-values lors de la conférence du Parti travailliste victorien. Les changements favorisant les primo-accédants entreront en vigueur le 1er juillet. La réunion de juin de la RBA est évaluée pour son impact potentiel sur une éventuelle baisse de taux.
Le Premier ministre australien Anthony Albanese a défendu les deux mesures les plus controversées du budget fédéral lors de la conférence du Parti travailliste victorien à Melbourne : le changement structurel du dispositif de déficit foncier négatif et le rétrécissement progressif de l'exemption de l'impôt sur les plus-values (CGT). Albanese a déclaré que « cette ancienne structure qui bloque l'accès des primo-accédants au marché a creusé les inégalités intergénérationnelles pendant des années ; la réforme augmentera les recettes fiscales de 4,2 milliards de dollars australiens par an à moyen terme ».
Le gouvernement Albanese limitera à partir du 1er juillet le droit des propriétaires de résidence secondaire de déduire les pertes des revenus immobiliers à 50 pour cent et supprimera l'exemption CGT pour les biens détenus plus de 12 mois. La cheffe de l'opposition Sussan Ley a déclaré sur X que « le gouvernement Albanese impose des hausses d'impôts cachées à la classe moyenne ; ce n'est pas une réforme mais une nouvelle charge fiscale ». La présidente de Property Investment Professionals of Australia (PIPA) Nicola McDougall a averti que « les changements peuvent créer un resserrement à court terme du marché locatif ; les petits investisseurs immobiliers seront la catégorie la plus affectée ».
La gouverneure de la RBA Michele Bullock a déclaré dans une interview à Reuters que « nous évaluerons globalement l'impact potentiel des mesures budgétaires sur l'inflation lors de notre réunion de juin ». Le rendement de l'obligation australienne à 10 ans a glissé de 4 points de base sur la nouvelle. Les données ABS de mars avaient montré que les mises en chantier de logements étaient en baisse de 8,4 pour cent en glissement annuel ; le débat structurel sur l'offre sera l'item central de l'agenda avant l'élection de septembre. Les décisions d'investissement ne constituent pas un conseil financier personnel.
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