Alemania: los precios de la vivienda suben un 2,2 % en el primer trimestre
Según los datos oficiales, los precios de la vivienda en Alemania subieron un 2,2 % interanual en el primer trimestre. Tras años de caídas, el mercado de la primera economía europea entra en una recuperación sostenida apoyada en las expectativas de bajadas de tipos.
Según los datos de la Oficina Federal de Estadística Destatis, el índice de precios de la vivienda residencial subió un 2,2 % interanual y un 0,8 % intertrimestral en el primer trimestre de 2026. Los apartamentos en las grandes ciudades lideran el rebote, mientras que la recuperación en zonas rurales avanza con más cautela.
Las cifras muestran que el ciclo de bajadas de tipos del Banco Central Europeo, iniciado en 2025, está apoyando la demanda de vivienda y elevando las solicitudes de hipotecas. En su última reunión, la presidenta del BCE, Christine Lagarde, señaló que nuevas bajadas siguen sobre la mesa si la inflación continúa moderándose.
El sector de la construcción afronta aún costes de materiales elevados y márgenes estrechos. El nuevo paquete oficial de incentivos a la edificación busca dar respaldo adicional al sector desde mediados de año. Los analistas estiman que la subida sostenida de los precios podría aportar de forma clara al PIB alemán en el segundo semestre de 2026.
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