El auge de las hipotecas de un millón de dólares en Nueva Zelanda
Los datos de RNZ muestran que el número de hipotecas de un millón de dólares o más en Nueva Zelanda se ha más que duplicado en cinco años. Los altos tipos y precios alejan la propiedad de los hogares de ingresos medios.
Según RNZ Business, el número de hipotecas en Nueva Zelanda con un saldo de un millón de dólares neozelandeses o más ha pasado de unos 11.000 a más de 25.000 en cinco años. Con precios medios elevados en las grandes ciudades lideradas por Auckland, los compradores recurren a plazos más largos y a mayores anticipos. Los analistas bancarios advierten que la tendencia podría profundizar la desigualdad generacional.
La tasa de referencia del Reserve Bank of New Zealand se sitúa en 5,25%. El tipo hipotecario a 30 años ronda el 6,8%, lo que eleva la cuota mensual de un préstamo de un millón a unos 6.500 dólares. Los analistas independientes señalan que dos sueldos a tiempo completo se han vuelto prácticamente obligatorios.
El gobierno estudia un paquete de incentivos para compradores primerizos. Los economistas advierten, sin embargo, que el apoyo a la demanda sin una reforma seria de la oferta podría empujar más los precios. La vivienda concentra más de la mitad de la deuda personal neozelandesa.
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