L'essor du prêt hypothécaire à un million de dollars en Nouvelle-Zélande
Les données RNZ montrent que le nombre de prêts hypothécaires d'un million de dollars ou plus en Nouvelle-Zélande a plus que doublé en cinq ans. Les taux et les prix élevés éloignent l'accession à la propriété pour les ménages moyens.
Selon RNZ Business, le nombre de prêts hypothécaires en Nouvelle-Zélande d'un million de dollars néo-zélandais ou plus est passé d'environ 11 000 à plus de 25 000 en cinq ans. Avec des prix moyens élevés dans les grandes villes, notamment Auckland, les acheteurs se tournent vers des durées plus longues et des apports plus importants. Les analystes bancaires craignent un creusement des inégalités générationnelles.
Le taux directeur de la Reserve Bank of New Zealand est de 5,25 %. Le taux à 30 ans avoisine 6,8 %, ce qui porte le remboursement mensuel d'un prêt d'un million de dollars à environ 6 500 dollars. Les analystes indépendants estiment que deux salaires à temps plein sont désormais indispensables.
Le gouvernement examine un dispositif d'aide aux primo-accédants. Les économistes avertissent toutefois que tout soutien à la demande sans réforme de l'offre pourrait pousser les prix encore plus haut. Le logement représente plus de la moitié de la dette des particuliers néo-zélandais.
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