La reforma fiscal de Australia busca acabar con la vivienda como principal vía de riqueza
El Gobierno australiano ha presentado un paquete fiscal que recorta las ventajas históricas a la inversión en vivienda residencial, la vía preferida de creación de patrimonio durante décadas. La propuesta limita el negative gearing y el descuento sobre plusvalías y se llevará al Parlamento antes del nuevo ejercicio.
Según el paquete detallado por el tesorero Jim Chalmers, el negative gearing —que permite compensar pérdidas por alquiler con otros ingresos— se eliminará a partir del tercer inmueble. La rebaja a las plusvalías inmobiliarias pasará del 50 % al 40 %. El Gobierno proyecta 6 500 millones de dólares australianos adicionales al año.
Un miembro del consejo del Reserve Bank of Australia, Andrew Hauser, calificó el mes pasado a la vivienda como «uno de los riesgos más importantes para la estabilidad macrofinanciera». En Sídney y Melbourne, el precio medio de la vivienda equivale a 12,4 veces la renta familiar mediana, casi el doble de la media mundial.
El líder opositor Angus Taylor describió la reforma como «un ataque al patrimonio familiar»; la Productivity Commission sostiene que reducirá la desigualdad de renta. El texto debe llegar al Parlamento antes del 1 de julio; el índice REIT del ASX cedió cerca del 1,4 % en sesión.
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