Cerca del 20 % de las casas adosadas en Nueva Zelanda se venden con pérdidas
Según el último informe de CoreLogic, el mayor proveedor de datos inmobiliarios de Nueva Zelanda, el 19,4 % de las casas adosadas vendidas en el primer trimestre de 2026 se vendieron por debajo de su precio de compra original. La proporción es mayor en las regiones de Auckland y Wellington; las urbanizaciones nuevas construidas después de 2019 registran las caídas más marcadas.
El 20 de mayo de 2026, CoreLogic, el mayor proveedor de datos inmobiliarios de Nueva Zelanda, publicó un informe trimestral que concluye que el 19,4 % de las propiedades tipo casa adosada vendidas en el primer trimestre de 2026 se vendieron por debajo de su precio de compra original. En el trimestre anterior la cifra había sido del 14,7 %. La pérdida media se calcula en 78 500 dólares neozelandeses.
En Auckland, el 23,1 % de las ventas de casas adosadas terminaron con pérdidas; en Wellington la cifra fue del 21,8 %. En ciudades medianas como Hamilton y Tauranga la tasa se sitúa en una banda del 15 al 17 %. Kelvin Davidson, economista jefe de CoreLogic, dijo que las caídas más fuertes se observaron en urbanizaciones nuevas construidas durante el boom inmobiliario de la era COVID posterior a 2019 y que la mayoría de los compradores de estos bienes eran inversores.
Las ventas cayeron tras la subida del tipo de política del RBNZ al 5,75 % a mediados de 2025; los recortes de tipos avanzan despacio. ANZ Bank señaló en un informe reciente que la recuperación del mercado inmobiliario neozelandés en los próximos 18 meses puede resultar difícil, pero que el déficit estructural de oferta continuará apoyando los precios en el largo plazo. El gobierno comenzó a revisar un paquete de incentivos fiscales a la construcción de vivienda.
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