Près de 20 % des maisons mitoyennes en Nouvelle-Zélande sont vendues à perte
Selon le dernier rapport de CoreLogic, le plus grand fournisseur de données immobilières de Nouvelle-Zélande, 19,4 % des maisons mitoyennes vendues au premier trimestre 2026 l'ont été en dessous de leur prix d'achat initial. La proportion est plus élevée à Auckland et à Wellington ; les ensembles construits après 2019 enregistrent les baisses les plus marquées.
Le 20 mai 2026, CoreLogic, plus grand fournisseur de données immobilières de Nouvelle-Zélande, a publié un rapport trimestriel constatant que 19,4 % des biens de type maison mitoyenne vendus au premier trimestre 2026 l'ont été en dessous de leur prix d'achat initial. Au trimestre précédent, le chiffre était de 14,7 %. La perte moyenne est calculée à 78 500 dollars néo-zélandais.
À Auckland, 23,1 % des ventes de maisons mitoyennes ont enregistré une perte ; à Wellington, le chiffre était de 21,8 %. Dans les villes moyennes comme Hamilton et Tauranga, le taux se situe dans une fourchette de 15 à 17 %. Kelvin Davidson, économiste en chef de CoreLogic, a indiqué que les baisses les plus fortes concernaient les ensembles construits après 2019 pendant le boom immobilier de la période COVID, et que la plupart des acheteurs de ces biens étaient des investisseurs.
Les ventes ont chuté après que la RBNZ a relevé son taux directeur à 5,75 % à la mi-2025 ; les baisses de taux progressent lentement. ANZ Bank a estimé dans un récent rapport que la reprise du marché immobilier néo-zélandais sur les 18 prochains mois pourrait être difficile, mais que le déficit structurel d'offre continuera de soutenir les prix à plus long terme. Le gouvernement a engagé l'examen d'un dispositif fiscal d'incitation à la construction de logements.
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