Yeni Zelanda'da kentsel evlerin neredeyse yüzde 20'si zararla satılıyor
Yeni Zelanda'nın en büyük emlak veri sağlayıcısı CoreLogic'in son raporuna göre 2026 yılının ilk çeyreğinde satılan kentsel müstakil evlerin yüzde 19,4'ü, sahiplerinin satın alma fiyatının altında elden çıkarıldı. Auckland ve Wellington bölgelerinde oran daha yüksek; 2019 sonrası inşa edilen yeni siteler en sert düşüşü yaşıyor.
Yeni Zelanda'nın en büyük emlak veri sağlayıcısı CoreLogic 20 Mayıs 2026'da yayımladığı çeyrek raporunda, 2026'nın ilk üç ayında satılan kentsel ev tipi mülklerin (townhouse) yüzde 19,4'ünün satın alma fiyatının altında elden çıkarıldığını açıkladı. Bir önceki çeyrekte bu oran yüzde 14,7 idi. Ortalama zarar tutarı 78.500 Yeni Zelanda doları olarak hesaplandı.
Auckland'da kentsel ev satışlarının yüzde 23,1'i, Wellington'da yüzde 21,8'i zararla sonuçlandı. Hamilton ve Tauranga gibi orta ölçekli kentlerde oran yüzde 15-17 bandında. CoreLogic Baş Ekonomisti Kelvin Davidson, en sert düşüşün 2019 sonrası COVID dönemi konut boomu sırasında inşa edilmiş yeni geliştirmelerde görüldüğünü, bu mülklerin alıcılarının çoğunun yatırımcı olduğunu söyledi.
RBNZ politika faizinin 2025 ortasında yüzde 5,75'e yükseltilmesi ardından satışlar düşmüştü; faiz indirimleri yavaş ilerliyor. ANZ Bank son raporda, NZ konut piyasasının önümüzdeki 18 ayda toparlanmasının zor olabileceğini, fakat yapısal arz açığının uzun vadede fiyatları desteklemeye devam edeceğini söyledi. Hükümet konut inşası vergi teşviki paketini değerlendirmeye aldı.
Avustralya-Pasifik'dan Daha Fazla
Avustralya bütçesi: Aspirasyon Howard döneminden bu yana değişti, Chalmers'ın paketi yetişiyor
Maliye Bakanı Jim Chalmers'ın 2026-27 bütçesi, konut, çocuk bakımı ve eğitim teşviklerinde geniş çaplı bir yeniden yönlendirme öneriyor. ABC analizine göre bütçe, John Howard döneminin orta sınıf kimliğinden kopup kira ödeyen genç seçmen kuşağına odaklanıyor.
Avukatlar: Avalon havalimanında uçak kaçırmaya çalışan genç akıl sağlığı sorunu yaşıyordu
Avustralya'nın Avalon havalimanında 2024 Mayıs'ında Jetstar uçağına silahlı baskın girişiminde bulunan 17 yaşındaki sanığın avukatları, müvekkillerinin olay sırasında akut psikotik epizod yaşadığını mahkemeye sundu. Dava Melbourne'da çocuk mahkemesinde sürüyor.
Avustralya'da NDIS reformu: Kapsamlı düzenleme geçmişin hatalarını tekrar edecek mi?
Avustralya hükümetinin engelli destek programı NDIS'te planladığı kapsamlı kesintiler, 1980'ler kurumsallaşma dalgasının hatalarını tekrar etme riskini gündeme getirdi. Sivil toplum ve sağlık uzmanları, ani değişikliklerin bakım açığı yaratabileceği uyarısında bulundu.