En Australie, le secteur de la super-retraite autogérée pris au dépourvu par l'accord Labor-Greens
Le paquet fiscal du gouvernement australien, développé avec les Verts, comprend une interdiction faite aux fonds de retraite autogérés (SMSF) d'emprunter pour acheter du logement. L'Association SMSF a déclaré que la décision avait pris le secteur au dépourvu et que Labor devrait plutôt viser les promoteurs immobiliers « sans scrupules ».
Le paquet fiscal annoncé mardi par le trésorier Jim Chalmers et le porte-parole des Verts Nick McKim impose d'importantes restrictions aux fonds de retraite autogérés utilisés par environ 1,1 million d'Australiens. Si le texte est adopté par le Sénat, les fonds ne pourront plus contracter de prêts pour acheter du logement d'investissement.
Le directeur de l'Association SMSF, Peter Burgess, a déclaré : « cette réforme a pris le secteur au dépourvu et pénalise les investisseurs honnêtes ; Labor devrait plutôt cibler les promoteurs immobiliers sans scrupules ». L'Administration fiscale australienne indique avoir examiné environ 18 000 investissements immobiliers SMSF suspects en trois ans. L'Association affirme avoir proposé un modèle d'audit renforcé comme alternative.
La règle entrera en vigueur le 1ᵉʳ juillet 2027, les contrats de prêt existants étant dénoués sur cinq ans. Les actions CBA, Westpac et NAB reculent à la Bourse de Sydney : CBA -1,8 %, Westpac -1,4 %. La cheffe de l'opposition Sussan Ley a qualifié le paquet d'« attaque contre l'épargne retraite » et annoncé une motion d'annulation au Sénat.
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