L'Espagne piégée par la crise du logement : jusqu'à la moitié des salaires en loyer

En Espagne, le coût du logement pèse de plus en plus lourd sur les ménages. Selon l'étude du portail immobilier, le locataire moyen consacre désormais 47 % de son salaire mensuel au loyer, contre 35 % en 2019. À Madrid et en Catalogne, ce ratio atteint jusqu'à 70 %, bien au-delà du seuil de 30 % recommandé par l'Union européenne comme dépense de logement soutenable.

Selon le ministère du Logement, l'offre de logements en location dans les grandes villes s'est réduite de 22 % en deux ans. La Confédération espagnole des constructeurs estime que la conversion vers la location touristique de courte durée a aggravé la pénurie. Le gouvernement compte présenter au Parlement, dans les prochaines semaines, un décret prolongeant la loi temporaire d'encadrement des loyers.

Les économistes estiment que l'érosion du pouvoir d'achat commence à peser sur la consommation. Le superviseur bancaire note que les nouvelles demandes de crédit immobilier ont reculé de 18 % depuis le début de l'année. La Commission européenne a annoncé qu'elle accorderait à l'Espagne plus de flexibilité dans l'utilisation des fonds structurels pour soutenir l'investissement immobilier.