Avustralya'da bütçe vergi reformunun konut fiyatları üzerindeki etkisi tartışılıyor
Avustralya hükümetinin bütçe ile birlikte açıkladığı emlak vergisi düzenlemesi, ekonomistler arasında konut fiyatları üzerindeki etki konusunda görüş ayrılığına yol açtı. Bazı uzmanlar fiyatlarda yüzde 5'lik düşüş beklerken, diğerleri etkinin sınırlı kalacağını söylüyor. Yatırımcı talebinin tepkisi belirleyici olacak.
Avustralya hükümetinin bütçe paketine eklediği emlak vergisi düzenlemesi, mevcut yatırım amaçlı konutlarda negatif gearing avantajının kaldırılmasını ve sermaye kazancı vergisi indirimini sınırlamasını içeriyor. Bütçe stratejisi açıklamasının ardından bağımsız ekonomistler, kuralların yatırımcı talebini kısa vadede önemli ölçüde azaltacağını söyledi.
Productivity Commission ile Sydney ve Melbourne üniversitelerinin modelleri, fiyatların önümüzdeki 18 ayda ulusal düzeyde yüzde 4 ila 5 arasında gerileyebileceğini öngörüyor. Buna karşın CoreLogic ve KPMG analistleri, yeni alıcıların pazara dönmesiyle etkinin yüzde 1-2 ile sınırlı kalacağını savunuyor.
Reserve Bank of Australia (RBA), reformun makroekonomik etkisini değerlendirmek için ek bir not yayımlayacağını duyurdu. Banka, mevcut faiz patikasını yıl sonuna kadar koruyacağını ancak konut piyasası verilerine bağlı olarak tutumunu güncelleyeceğini belirtti. Yeni konut başvuruları geçen ay yüzde 7 artmıştı.
Avustralya-Pasifik'dan Daha Fazla
Avustralya muhalefeti, göçmen sayısını konut arzına bağlayan formül önerdi
Avustralya muhalefet lideri Angus Taylor, bütçeye yanıt konuşmasında her yeni konut için bir göçmen kabul edilmesini öngören 'bire bir' bir kural önerdi. Önerinin, ülkenin barınma krizine bağlı bir politika tartışmasını derinleştirmesi bekleniyor. Hükümet, plana karşı sert tepki gösterdi.
Yeni Zelanda hükümeti Kiwibank'ın kısmi satışı için yeniden hazırlık yapıyor
Yeni Zelanda hükümeti, kamu mülkiyetindeki Kiwibank'ın kısmi satışı için seçenekleri yeniden masaya yatırdı. Hazine kaynakları, halka arz veya stratejik ortaklık modelinin analiz edildiğini açıkladı. Karar, Kiwibank'ın rekabet konumunu güçlendirmek için sermaye girişine yönelik bir adım olarak değerlendiriliyor.
Yeni Zelanda anketinde daha yüksek enflasyon, işsizlik ve zayıf büyüme beklentisi
Yeni Zelanda Merkez Bankası'nın beklenti anketi, hem enflasyon hem işsizlik beklentilerinin yükseldiğini, büyüme beklentisinin ise zayıfladığını ortaya koydu. Sonuçlar, ülkenin para politikası perspektifini önümüzdeki çeyrekler için sıkılaşan koşullara doğru çekiyor. Tarım ve emlak sektörlerindeki bekleyiş, manşet değerleri aşağı çekti.