Avustralya konut piyasası faiz baskısıyla yatay seyre geçti

Avustralya konut piyasasından gelen son veriler, fiyatların art arda gelen faiz artışlarının ardından kayda değer bir yatay seyre girdiğini gösteriyor. Sidney ve Melbourne'da pazara çıkan konut sayısı haftalardır geçen yılın altında kalıyor; alıcı tarafında ise bütçe yenileme süreci hızlandı.

Bu görünüm, Merkez Bankası'nın enflasyona karşı sürdürdüğü sıkı para politikasının doğrudan yansıması. İran savaşının yakıt fiyatlarını yukarı taşıması ve uluslararası sermaye akışındaki dalgalanmalar Avustralya bankalarının mortgage maliyetini artırdı. Reserve Bank yetkilileri yıl sonuna kadar herhangi bir indirimin gündemde olmadığını söylüyor.

Geliştiriciler 2027 inşaat takvimini yeniden değerlendiriyor. Sosyal konut bekleme listesi rekor seviyede; federal hükümetin kasım bütçesinde konut alıcısı destek paketi açıklaması bekleniyor. Banka analistleri bu yıl konut fiyatlarında orta tek haneli bir değişim öngörüyor; yıllık kira artışı ise hâlâ çift hanede.