Yeni Zelanda'da kiracılar Avustralyalılardan daha avantajlı konuma geçebilir
Yeni bir rapora göre Yeni Zelanda'da medyan kiranın harcanabilir gelire oranı yüzde 25,5, Avustralya'da ise yüzde 23. RNZ Business, bu farkın hızla daraldığını ve önümüzdeki dönemde Yeni Zelanda kiracılarının lehine dönebileceğini aktardı.
RNZ Business'in aktardığı CoreLogic ve Statistics New Zealand karşılaştırmalı raporuna göre Yeni Zelanda'daki ortalama medyan haftalık kira son 12 ayda yatay seyrederken Avustralya'da yüzde 6,4 yükseldi. Auckland, Wellington ve Christchurch'te kira büyüme oranı tarihsel ortalamasının altında kalırken Sidney ve Melbourne'de yıllık çift haneli artışlar sürüyor.
Net göç tarafında Avustralya'ya yıllık 470 bin kişilik akış sürmekteyken Yeni Zelanda'da ise 35 bin civarına gerileyen pozitif net göç, talep baskısını hafifletiyor. RBNZ'nin son üç ayda yaptığı 50 baz puanlık faiz indirimi yeni inşaat hacmini artırırken, RBA'nın çekingen tutumu Avustralya konut arz boşluğunu derinleştiriyor. Wellington'da yeni kiralama girişimleri yüzde 1,2 azaldı; Sydney'de ise yüzde 8 arttı.
Rapor, Yeni Zelanda'da kira artışının daha düşük seyretmesinin enflasyonu daha hızlı düşürdüğünü ve hane harcanabilir gelirini koruduğunu vurguluyor. Avustralya politika yapıcıları, sermaye kazancı vergisi indirimi tartışması ve negatif gearing reformları gündeminde; Ulusal Konut Mutabakatı'nın yıllık 240 bin yeni konut hedefine ulaşıp ulaşamayacağı belirsizliğini koruyor. Analistler, kısa vadede Yeni Zelanda kiracısının daha rahat bir döneme girebileceğini söylüyor.
Bunları da okuyun
Avustralyalı öncü araştırmacı Profesör Richard Scolyer 59 yaşında hayatını kaybetti
2024 Yılın Avustralyalısı seçilen Profesör Richard Scolyer, beyin tümörüyle uzun mücadelesinin ardından 59 yaşında hayatını kaybetti. Son mesajında tüm Avustralyalıları 'alçakgönüllülük, sevgi ve şefkatle hayallerinin peşinden gitmeye' çağırdı.
Kosova, 16 ayda üçüncü kez seçim sandığına gidiyor
Trump, seçim iddialarına ilişkin sorular karşısında röportajı yarıda bıraktı
Israil'de silahli saldiri: bir kisi hayatini kaybetti, bes kisi yaralandi
Bati Avustralya'da kopekbaligi saldirisinda hayatini kaybeden dalgicin kimligi Daniel Turpin olarak duyuruldu
