Nouvelle-Zélande : troisième croissance des prix immobiliers la plus rapide au monde, la principale banque prévient
La Nouvelle-Zélande affiche la troisième croissance des prix immobiliers la plus rapide au monde ces dernières années. La principale banque du pays prévient que cette tendance soutenue a peu de chances de se poursuivre, en raison des taux élevés et du ralentissement de l'immigration.
S'appuyant sur les données de la Banque de réserve de Nouvelle-Zélande, ANZ Bank indique que le pays a connu la troisième croissance des prix immobiliers la plus rapide au monde entre 2014 et 2026. Seuls les Pays-Bas et la Turquie devancent la Nouvelle-Zélande, des années de hausse ayant réduit le taux de propriétaires dans de nombreuses régions.
Le rapport souligne que les taux hypothécaires élevés ont entamé le pouvoir d'achat, et que le ralentissement de la migration nette pèse désormais sur la demande. Dans les grandes villes comme Auckland et Wellington, les prix sont restés globalement stables sur un an, avec un léger recul sur certaines zones côtières.
Les économistes d'ANZ tablent sur une hausse plus modérée d'environ 3 % par an sur les trois prochaines années. Le plan d'investissement du gouvernement dans le logement social et les réformes d'urbanisme devraient soutenir l'offre et favoriser une croissance plus équilibrée du marché.
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